居民的财富会缩水吗,如果房价大跌

行业资讯与商界杂谈   03月10日

最近一段时间,有不少媒体报道了近期很多地区楼盘销售量大幅度下滑的消息,也有一些房地产业内人士预测,今年房价有可能会下跌。

其实房价不管是上涨还是下跌,都是很正常的,因为房子也是商品,也是受到市场供求关系的影响,价格也是随时变动的。

但是也有一些业内人士预测,有些地区房价有可能大跌。当然这只是预测,至于预测的是不是准确这很难说。现在假如说房价出现大跌,居民的财富会缩水吗?

其实早就有经济学专家张五常就说过,房价上涨相当于居民财富增值了,是一件好事。而按照张五常专家的说法,自然房价下跌就相当于贬值了。

其实,这样的说法并不严谨,如果说房价上涨就是增值,那么物价上涨更是增值了,因为房子也是商品。如果照这么说,津巴布韦的民众应该是最有钱的了,财富应该最多了。因为物价飞涨,货币疯狂贬值,每个人都变成了百万、千万富翁,但是这样的百万千万富翁有什么用?百万元还换不来一袋面。

房价也是同样的道理,房价上涨,对于有房子的人来说是增值了,但是对于没有房子但是想买房子的人来说,则相当于手里的钱贬值了。本来手里有100万能够买一套房子,因为房价上涨,同样这套房子变成了200万,手里的这100万就只能买半套房子了。你说这是增值还是贬值?

所以专家说房价上涨相当于全民财富增值的说法,让我感到疑惑不解,因为房价上涨只对于有房子的人来说增值了,对于没有房子的人来说反而相当于自己手里的钱贬值了,我不知道专家说房价上涨全民财富增值是领了鸡腿还是水平天生如此。

如果房价大跌,居民的财富会缩水吗?对于这个问题,你是怎么看的呢?